消费规则在成为所有企业的终极战场

7 月 6 日，国家税务总局宣布规范房产税、城镇土地使用税（下称 " 房土两税 "）优惠政策适用治理典范案例，6 家企业因违规享受 " 房土两税 " 相关优惠政策而补缴相关税收及滞纳金。此举旨在进一步引导企颐魅正确适用 " 房土两税 " 优惠政策，也释放出税务部分强化监管信号。税务总局披露的企业错享 " 房土两税 " 优惠政策，包括国家商品储备免征 " 房土两税 " 税收优惠政策、农贸市场免征 " 房土两税 " 优惠政策、物流企业大宗商品仓储设施减半征收城镇土地使用税优惠政策、盐场、盐矿免征城镇土地使用税优惠政策、民航机场免征城镇土地使用税优惠政策、都会公交站场、门路客运站场、都会轨道交通免征城镇土地使用税优惠政策。例如，国家税务总局沈阳辉山经济技术开发区税务局通过危害筛查发明，沈阳某农产品采购公司的农贸市场内保存非农产品经营企业注册经营的情况，可能保存错享农产品批发市场、农贸市场税收优惠危害。经实地核查，该市场除蔬菜、水果、肉类、粮油等农产品交易摊位外，还将部分园地出租用于非农产品经营。但企业就其全部园地申报享受优惠，不切合农产品批发市场、农贸市场税收优惠政谋划定的 " 享受税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供效劳的房产、土地 " 等划定，属于政策适用过失。经税务机关领导，企业补缴房产税、城镇土地使用税税款及滞纳金合计 484.8 万元。国家税务总局工业和行为税司相关卖力人体现，享受税收优惠是纳税人的法定权利，但依法合规是前提。纳税人应严格比照优惠政策文件划定的适用条件，准确判别自身是否切合享受资格，清晰区分应税规模和免税规模，对设按期限的优惠须核实是否在有效期内。重点防备以下情形：情况爆发变革后不再切合优惠条件仍继续享受、未准确划分免税与应税规模而过失享受、凌驾优惠期限仍申报享受等。一旦发明上述问题，应实时更正税源信息并补缴税款，制止爆发更大的税收危害和经济损失。近些年，尽管楼市低迷，但在税务征管强化配景下，" 房土两税 " 收入实现稳定增长。财务部数据显示，2020 年全国房产税和城镇土地使用税收入划分为 2842 亿元和 2058 亿元，" 房土两税 " 合计为 4900 亿元，占当年地方一般公共预算本级收入比重约 4.9%。而 2025 年全国房产税和城镇土地使用税收入划分增至 5212 亿元和 2551 亿元，尤其是房产税跃升为地方税第一大税种。2025 年 " 房土两税 " 合计为 7763 亿元，占当年地方一般公共预算本级收入比重约 6.4%。 ( 本文来自第一财经 )