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“0糖0脂0卡”“真材实料熬煮”的“养生水”是养了健康照旧养了生意

6 月 30 日晚间
，中指研究院、亿翰智库等多家机构划分宣布 2026 年上半年中国房地产企业销售业绩情况。据中指研究院数据
，今年上半年
，前 100 家房企累计销售额约 15863.6 亿元
，同比降幅较 1 — 5 月缩小了 1.3 个百分点
，连续四个月缩窄。6 月单月
，100 家房企全口径销售额环比增长 11.8%。保利生长、中海地产、华润置地三家突入 " 千亿元阵营 "
，全口径销售额划分为 1351 亿元、1343.5 亿元、1165.0 亿元；万科累计销售额 350.2 亿元
，降至第十名。统计显示
，中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业销售额同比增长 10% 左右
，北京城建、联发集团等同比增速超 20%。中指研究院企业研究总监刘水通过微信向《每日经济新闻》记者剖析指出
，" 市场修复较为剖析
，一线及部分焦点二线都会在优质改善项目发动下成交有所回升
，但修复高度依赖‘产品力 + 区位稀缺性’
，市场剖析花样进一步加深 "。 高端项目占比快速提升据亿翰智库监测
，百余家企业中有约四成房企单月销售环比增长
，其中 5 家企业销售额环比增长凌驾 100%。保利生长、中海地产、中国金茂、越秀地产、滨江集团、绿地集团等企业实现了单月销售额同环比齐增
，中海地产单月销售额最高
，为 313.5 亿元
，环比涨幅为 15%；中建壹品单月销售额 91.8 亿元
，环比涨幅高达 125%。分销售结构来看
，中指研究院统计数据显示
，上半年代表企业各面积段销售额占比中
，90 平方米— 140 平方米首改类项目销售额占比 40.8%
，占比最高
，仍是目今的主力产品。但 200 平方米以上高端项目销售额占比为 25.3%
，同比增长 10.9 个百分点
，增速最快
，其余面积段占比均有所下降。一方面
，源于企业投资结构聚焦于一二线焦点都会
，拿地倾向于焦点区稀缺地块
，多地取消限价等政策后
，企业得以推出大面积、高配置的大平层或低密产品；另一方面
，改善、高端类产品需求获得进一步释放
，助推了这类产品市场占有率的提升。亿翰智库则认为
，企业间的剖析趋势仍将连续
，部分企业借助推盘提速和价格战略
，确实实现了阶段性销售流速修复
，但这种 " 回暖 " 带有更多的 " 时点性 " 特征
，或难形成趋势性走势。 前十都会业绩孝敬率超 70%中指研究院统计显示
，2026 年上半年
，20 家代表房企 45.5% 的销售业绩来源于一线都会
，较去年同期增长 5.8 个百分点
，占比已超二线都会的 44.6%。二线都会销售业绩孝敬占比则同比下降了 3.2 个百分点。三四线都会业绩孝敬占比进一步下滑至 9.8%
，同比减少 2.6 个百分点。2025 年上半年、2026 年上半年代表房企销售额占比前十都会。图片来源：中指研究院进一步聚焦区域来看
，20 家代表房企销售额前十都会的孝敬占比已超七成
，房企投资日趋聚焦。一线都会中
，北京、广州和深圳的销售孝敬占比均有一定提升
，其中深圳提升最多
，较去年同期提升 5.7 个百分点；别的
，杭州销售孝敬占比提升 1.7 个百分点至 9.1%。分企业来看
，中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利置业、中建壹品、中国中铁、中建东孚、象屿地产 9 家房企一线都会销售孝敬率均在 50% 以上。关于下半年走势预测
，刘水体现：" 若政策继续精准加力
，重点都会市场连续修复
，房企增强营销力度
，重点房企销售业绩降幅有望连续缩小。产品打造上
，房企需连续打造‘好屋子’
，发力改善型产品
，优化户型得房率与适老设计等
，挣脱价格战。"每日经济新闻